9 Avenue des Ormes, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue des Ormes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 390 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Ormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 9 Avenue des Ormes se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Ormes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Ormes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -25.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 9 Avenue des Ormes à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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