2 Avenue des Platanes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Platanes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 49 mètres
- - Vert Galant à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 837 mètres
- - Collège Camille Claudel à 730 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 808 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Platanes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Avenue des Platanes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Platanes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Platanes se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 17.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Platanes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Platanes est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
