9 Avenue du Bon Avenir, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Bon Avenir, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Bon Avenir, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 70 parkings - 775 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 217 mètres
- - Vert Galant à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 932 mètres
- - Collège Camille Claudel à 625 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Bon Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Bon Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Bon Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Bon Avenir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bon Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bon Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Bon Avenir dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Bon Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue du Bon Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 9 Avenue du Bon Avenir se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Bon Avenir par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Bon Avenir se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Bon Avenir à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Bon Avenir est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
