13 Avenue du Chemin de Fer, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Chemin de Fer, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 137 mètres
- - Vert Galant à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1188 mètres
- - Collège Camille Claudel à 951 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1149 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Chemin de Fer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 13 Avenue du Chemin de Fer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Chemin de Fer se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Chemin de Fer à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Chemin de Fer est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
