28 Avenue du Général Delestraint, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général Delestraint, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 134 mètres
- - Vert Galant à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 930 mètres
- - Collège Camille Claudel à 868 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 945 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général Delestraint, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 28 Avenue du Général Delestraint se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général Delestraint par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Delestraint se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 23.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général Delestraint à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général Delestraint est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
