4 Avenue du Général Delestraint, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Delestraint, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Gare.
- 1477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 283 mètres
- - Vert Galant à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1130 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 1138 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Delestraint, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 4 Avenue du Général Delestraint se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Delestraint par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Delestraint se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 0.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Delestraint à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Delestraint est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
