7 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 64 parkings - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 98 mètres
- - Vert Galant à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 911 mètres
- - Collège Camille Claudel à 799 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 896 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Edouard Branly, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 7 Avenue Edouard Branly se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Edouard Branly par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Edouard Branly se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 16.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Edouard Branly à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Edouard Branly est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
