86 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Emile Dambel, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°89 et de 2.39 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 304 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 968 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Emile Dambel
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Emile Dambel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Emile Dambel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Emile Dambel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Emile Dambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Emile Dambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Emile Dambel dans son marché local
Prix du 86 Avenue Emile Dambel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dambel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 86 Avenue Emile Dambel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Emile Dambel par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Emile Dambel se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 30.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Emile Dambel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Emile Dambel est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
