12 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 152 mètres
- - Vert Galant à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 766 mètres
- - Collège Camille Claudel à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 515 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 Avenue Massenet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Massenet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Massenet se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Massenet à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Massenet est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
