22 Avenue Napée, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Napée, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 22 Avenue Napée, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 253 mètres
- - Vert Galant à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1062 mètres
- - Collège Camille Claudel à 829 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1010 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Napée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Napée dans son marché local
Prix du 22 Avenue Napée par rapport à la voie
Sur Avenue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 22 Avenue Napée se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Napée par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Napée se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
