6 bis Avenue Napée, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Napée, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Napée, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 196 mètres
- - Vert Galant à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1003 mètres
- - Collège Camille Claudel à 885 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1000 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Napée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Napée dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Napée par rapport à la voie
Sur Avenue Napée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 6 bis Avenue Napée se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Napée par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Napée se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Napée à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Napée est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
