10 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 70 parkings - 775 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 212 mètres
- - Vert Galant à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 886 mètres
- - Collège Camille Claudel à 590 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 10 Avenue Parmentier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Parmentier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Parmentier se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Parmentier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Parmentier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
