13 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 247 mètres
- - Vert Galant à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 904 mètres
- - Collège Camille Claudel à 564 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 381 mètres
Ventes au 13 Avenue Parmentier
Les 4 ventes au 13 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 13 Avenue Parmentier se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Parmentier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Parmentier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 20.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Parmentier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Parmentier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
