10 Avenue Pasteur, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 751 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pasteur, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 321 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 926 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 10 Avenue Pasteur se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pasteur par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pasteur se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pasteur à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pasteur est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
