29 Avenue Pasteur, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pasteur, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 280 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 993 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 359 mètres
Ventes au 29 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 29 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 29 Avenue Pasteur se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pasteur par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pasteur se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 34.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pasteur à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pasteur est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 29 Avenue Pasteur à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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