5 Boulevard Circulaire, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Circulaire, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Circulaire, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 141 mètres
- - Vert Galant à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 640 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 640 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 676 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Circulaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Circulaire dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Circulaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 5 Boulevard Circulaire se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Circulaire par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Circulaire se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Circulaire à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Circulaire est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 5 Boulevard Circulaire à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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