255 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 255 Boulevard Robert Ballanger, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°255 bis mais inférieur de 5.07 % à celui du n°240.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux.
1 niveau - 11744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°1202 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0642 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Parc à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 835 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 835 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Boulevard Robert Ballanger
Aucune vente n'a été recensée au 255 Boulevard Robert Ballanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Boulevard Robert Ballanger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 255 Boulevard Robert Ballanger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard Robert Ballanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard Robert Ballanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Boulevard Robert Ballanger dans son marché local
Prix du 255 Boulevard Robert Ballanger par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Ballanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 255 Boulevard Robert Ballanger se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Boulevard Robert Ballanger par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Boulevard Robert Ballanger se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -22.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 255 Boulevard Robert Ballanger est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 255 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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