1 Place Degeyter, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Degeyter, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 25.99 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Degeyter, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 38 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 217 mètres
- - Vert Galant à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 935 mètres
- - Collège Camille Claudel à 628 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 823 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 447 mètres
Ventes au 1 Place Degeyter
Les 6 ventes au 1 Place Degeyter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Degeyter, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Degeyter dans son marché local
Prix du 1 Place Degeyter par rapport à la voie
Sur Place Degeyter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 1 Place Degeyter se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Degeyter par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Degeyter se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 3.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Degeyter à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Place Degeyter est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
