3 Place Degeyter, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Degeyter, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Degeyter, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 38 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 166 mètres
- - Vert Galant à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 932 mètres
- - Collège Camille Claudel à 691 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 853 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Degeyter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Degeyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Degeyter, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Degeyter dans son marché local
Prix du 3 Place Degeyter par rapport à la voie
Sur Place Degeyter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 3 Place Degeyter se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Degeyter par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Degeyter se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 29.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Degeyter à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Place Degeyter est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 3 Place Degeyter à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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