2 Rue d'Alsace Lorraine, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 126 mètres
- - Vert Galant à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 314 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace Lorraine à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace Lorraine est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
