26 Rue des Bleuets, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 594 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Bleuets, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 196 mètres
- - Vert Galant à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 489 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 489 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Bleuets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 26 Rue des Bleuets se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Bleuets par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Bleuets se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Bleuets à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Bleuets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
