31 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 31 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 189 mètres
- - Vert Galant à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 720 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 720 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 722 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 707 mètres
Ventes au 31 Rue des Fraisiers
Les 2 ventes au 31 Rue des Fraisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fraisiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 31 Rue des Fraisiers se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fraisiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fraisiers se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -12.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
