33 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 188 mètres
- - Vert Galant à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 717 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 717 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 716 mètres
Ventes au 33 Rue des Fraisiers
Les 2 ventes au 33 Rue des Fraisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fraisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 33 Rue des Fraisiers se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fraisiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fraisiers se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 16.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fraisiers à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fraisiers est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
