49 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°38 et de 2.27 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 49 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 197 mètres
- - Vert Galant à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 669 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 669 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 646 mètres
Ventes au 49 Rue des Fraisiers
Les 4 ventes au 49 Rue des Fraisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 49 Rue des Fraisiers se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Fraisiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Fraisiers se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 8.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 15.12 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
