10 Rue des Hortensias, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Hortensias, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 305 mètres
- - Vert Galant à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 188 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Hortensias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 10 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 10 Rue des Hortensias se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Hortensias par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Hortensias se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 30.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Hortensias à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Hortensias est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
