3 Rue des Hortensias, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue des Hortensias, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 301 mètres
- - Vert Galant à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 225 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hortensias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 3 Rue des Hortensias se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Hortensias se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -5.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
