12 Rue Eugène Delacroix, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Delacroix, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est Mallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 149 mètres
- - Vert Galant à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 200 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Delacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 12 Rue Eugène Delacroix se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Delacroix se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Delacroix à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Delacroix est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
