3 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 et du 0.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 49 mètres
- - Vert Galant à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 430 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 277 mètres
Ventes au 3 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guynemer se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -7.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
