16 Rue Hoche, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hoche, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 450 mètres
- - Collège les Mousseaux à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 834 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 213 mètres
Ventes au 16 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 16 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 16 Rue Hoche se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hoche se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hoche à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hoche est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
