9 Rue Hoche, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°16 et du 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hoche, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 458 mètres
- - Collège les Mousseaux à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 547 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 842 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hoche se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 7.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hoche à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hoche est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
