3 Rue Jacques Prévert, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Prévert, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est Picasso.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Noue à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 255 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 255 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Prévert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 3 Rue Jacques Prévert se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Prévert par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Prévert se situe 42.9 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 55.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Prévert à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Prévert est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
