1 Rue Jean Philippe Clarissa, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Philippe Clarissa, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Philippe Clarissa, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est Parc.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 514 mètres
- - Collège les Mousseaux à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 514 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Philippe Clarissa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Philippe Clarissa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Clarissa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Philippe Clarissa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Clarissa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Clarissa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Philippe Clarissa dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Philippe Clarissa par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Clarissa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Rue Jean Philippe Clarissa se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Philippe Clarissa par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Philippe Clarissa se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 26.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Philippe Clarissa à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Philippe Clarissa est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
