2 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marinoni, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 170 mètres
- - Vert Galant à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 432 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Marinoni
Une vente a été recensée au 2 Rue Marinoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marinoni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marinoni dans son marché local
Prix du 2 Rue Marinoni par rapport à la voie
Sur Rue Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Rue Marinoni se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marinoni par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marinoni se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marinoni à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marinoni est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 2 Rue Marinoni à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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