22 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marinoni, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 124 mètres
- - Vert Galant à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 555 mètres
- - Collège Camille Claudel à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marinoni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marinoni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marinoni dans son marché local
Prix du 22 Rue Marinoni par rapport à la voie
Sur Rue Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 22 Rue Marinoni se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marinoni par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marinoni se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marinoni à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marinoni est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
