18 Allée Django Reinhardt, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Django Reinhardt, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 1.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grandcoing à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1138 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 719 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 948 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 472 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Django Reinhardt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Django Reinhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Django Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Django Reinhardt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 18 Allée Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Allée Django Reinhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 18 Allée Django Reinhardt se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Django Reinhardt par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Django Reinhardt se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -47.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Django Reinhardt à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Django Reinhardt est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
