2 Allée Django Reinhardt, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Django Reinhardt, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grandcoing à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1189 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 753 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 522 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Django Reinhardt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Django Reinhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Django Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Django Reinhardt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 2 Allée Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Allée Django Reinhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Allée Django Reinhardt se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Django Reinhardt par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Django Reinhardt se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -45.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 2 Allée Django Reinhardt à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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