27 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°17.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 414 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 427 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 27 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue de la Division Leclerc se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -26.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Division Leclerc à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Division Leclerc est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 27 Avenue de la Division Leclerc à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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