17 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 4190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 605 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 390 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 17 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Division Leclerc se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -31.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Division Leclerc à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Division Leclerc est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
