33 bis Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Roses à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 1108 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 521 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 502 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 33 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Jean Jaurès se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -37.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Jean Jaurès à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Jean Jaurès est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
