Chemin des Éminences, 93430 Villetaneuse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 798 €

de 2 126 € à 3 085 €

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 138 € à 3 346 €

Chemin des Éminences, 93430 Villetaneuse, affiche un prix moyen de 2 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.71 €

18.45 € – 24.97 €

Rentabilité indicative

9.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin des Éminences dans son marché local

Prix Chemin des Éminences par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis

À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Éminences se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 32.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Éminences à Villetaneuse

Le loyer moyen estimé Chemin des Éminences est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nouvelle, 93430 Villetaneuse(3,008 €)

Rue Pasteur, 93430 Villetaneuse(2,741 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Éminences

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1093 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 178 mètres
- Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 690 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 673 mètres

Rues à proximité :

Rue Nouvelle

Rue Pasteur

Le parc immobilier Chemin des Éminences

Chemin des Éminences est située dans le quartier Quartier. Elle compte 4384 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin des Éminences

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Éminences, classées par tranches de numéros.

3 bis Chemin des Éminences, 93430 Villetaneuse

3 Chemin des Éminences, 93430 Villetaneuse

5 Chemin des Éminences, 93430 Villetaneuse

Biens en vente à proximité du Chemin des Éminences

Les biens actuellement en vente autour du Chemin des Éminences apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.