2 Place de l’Hôtel de Ville, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Hôtel de Ville, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 51 logements - 1551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 650 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 586 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Place de l’Hôtel de Ville se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Hôtel de Ville se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Hôtel de Ville à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Hôtel de Ville est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
