Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°44 et de 9.56 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Route de Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 40 Route de Saint-Leu se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Saint-Leu se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 53.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Saint-Leu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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