15 Rue Albert Walter, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Walter, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 902 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 514 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 715 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albert Walter
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albert Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Walter, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 15 Rue Albert Walter se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Walter par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Albert Walter se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -36.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Walter à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Walter est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
