15 Rue Édouard Vaillant, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 3.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Édouard Vaillant, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 841 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 434 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Édouard Vaillant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 15 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 15 Rue Édouard Vaillant se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Édouard Vaillant par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Édouard Vaillant se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 29.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Édouard Vaillant à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Édouard Vaillant est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
