22 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Étienne Fajon, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 565 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 564 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 381 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Étienne Fajon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Étienne Fajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Étienne Fajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Étienne Fajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Étienne Fajon dans son marché local
Prix du 22 Rue Étienne Fajon par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Fajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 22 Rue Étienne Fajon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Étienne Fajon par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Étienne Fajon se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Étienne Fajon à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Étienne Fajon est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
