3 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Étienne Fajon, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 2.
- 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Étienne Fajon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Étienne Fajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Étienne Fajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Étienne Fajon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Étienne Fajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Étienne Fajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Étienne Fajon dans son marché local
Prix du 3 Rue Étienne Fajon par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Fajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 Rue Étienne Fajon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Étienne Fajon par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Étienne Fajon se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 31.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Étienne Fajon à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Étienne Fajon est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.01 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
