1 Rue Henri Barbusse, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 973 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 620 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.01 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
