22 Rue Jean Allemane, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Allemane, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 773 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 231 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Allemane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 22 Rue Jean Allemane se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Allemane par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Allemane se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 31.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Allemane à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Allemane est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
