1 Rue Louis Aragon, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Aragon, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 600 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 644 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 1 Rue Louis Aragon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Aragon par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Aragon se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Aragon à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Aragon est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
