3 Rue Nouvelle, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nouvelle, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Noreux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1198 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 273 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nouvelle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 27.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nouvelle à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nouvelle est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 3 Rue Nouvelle à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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